Acheteur

Dans un marché au rythme effréné, acheter une maison peut s’avérer une expérience déconcertante et accablante, même pour le vétéran le plus aguerri. Si vous désirez être informé au fur et à mesure que de nouvelles inscriptions arrivent sur le marché, inscrivez-vous à notre service gratuit de mises à jour automatiques, sans obligation de votre part! Veuillez prendre quelques minutes pour nous informer de vos préférences en remplissant le formulaire ou en communiquant directement avec nous. Nous chercherons toutes les nouvelles inscriptions concordantes qui se font inscrire au système MLS. De plus, si nous apprenons qu’une propriété donnée arrivera bientôt sur le marché dans un secteur de votre choix, nous vous communiquerons immédiatement tous les renseignements. Inscrivez-vous à l’Alerte de l’acheteur!

L'Association canadienne de l'immeuble facilite l'achat d'une propriété

Le prix moyen d'une maison au Canada s'élève à 358 000 $. Le revenu moyen d'une famille est environ 77 000 $.

L'achat d'une propriété est visiblement une responsabilité énorme et les courtiers et agents immobiliers ont un rôle essentiel à jouer en conseillant leurs clients sur la plus grande décision financière de leur vie.

Pour ces raisons, l'ACI a collaboré avec le gouvernement du Canada et l'Agence de la consommation en matière financière du Canada (ACFC) à l'élaboration d'un dépliant et d'un gadget Web pour aider les consommateurs à prendre des décisions financières avisées, le moment venu d'acheter une propriété.

Le dépliant intitulé Feuille de route en vue de l'achat d'une maison guide le consommateur depuis l'évaluation de la préparation financière à acheter une maison jusqu'à la clôture et les coûts connexes, en passant par six autres étapes critiques.

Nous avons préparé une liste des choses que vous devrez prendre en considération dès le début de vos recherches.
Choisir un agent:

La personne qui vous aidera à trouver votre nouvelle demeure doit comprendre parfaitement vos besoins et vos motivations. Elle devrait vous représenter de manière éthique, avec honnêteté et avec soin. Surtout, elle devrait vous expliquer les différents niveaux de relation qui peuvent s’établir entre elle et vous, l’acheteur. Natalie prendra le temps de vous expliquer l’importance d’une telle relation, et jusqu’à quel point chaque type de relation représente vos intérêts.

L’achat d’une propriété occasionne des frais supplémentaires. Un excellent agent vous les expliquera un par un pour vous éviter des surprises.
Préparer le financement:
Épargnez temps et argent en négociant votre hypothèque avant d’entamer le processus de magasinage. Savoir ce que vous avez les moyens de payer vous aidera à définir vos critères de recherche. Parlez à un spécialiste pour apprendre quels conditions et plans hypothécaires conviennent le mieux à votre stratégie de paiement.

Déterminer vos besoins
Votre agent doit convertir vos souhaits et vos désirs en réalité. Natalie a beaucoup d’expérience de travail avec les acheteurs; elle sait trouver des maisons dans les limites de votre budget et dans les lieux de votre choix. Natalie connaît bien la ville et si vous êtes nouvellement arrivé à Ottawa, elle pourra vous aider à identifier les communautés qui vous plairont, à vous et votre famille.

Les visites et les essais
Connaître et comprendre vos critères est un facteur clé pour une relation réussie. Natalie est fière de vous offrir une période d’essai sans obligation. Si vous n’êtes pas convaincu que Natalie vous montre des maisons qui satisfont vos besoins, ou si vous sentez que la chimie entre vous n’y est pas, alors il n’y a aucune obligation de vous engager dans une relation formelle acheteur-agent.

Faire une offre
Avec près de 30 ans d’expérience, Natalie vous aidera à évaluer la juste valeur marchande puis à négocier le meilleur prix possible pour votre nouvelle demeure. Assurez-vous d’avoir à votre disposition environ 5 à 10 % du prix d’achat à mettre comme mise de fonds (dépôt) avec votre offre. Si cette dernière est acceptée, le chèque sera déposé et le solde déficitaire final sera ajusté lors de la signature de l’acte de vente.

Diligence raisonnable
La plupart du temps, les conventions d’achat sont faites avec certaines conditions, notamment le financement ou une inspection. L’inspection du bâtiment pourrait être l’une des meilleurs dépenses que vous fassiez lors de l’achat d’une résidence. Un ingénieur préparera un rapport écrit de toutes les préoccupations et les faiblesses qui requièrent une attention immédiate ou future. Natalie peut vous aider à choisir un inspecteur réputé et minutieux. De plus, prenez en considération le fait que votre agent doit se tenir au courant des règlements et des conditions du marché qui sont susceptibles de changer et qui pourraient avoir des répercussions sur vous, l’acheteur : par exemple, un système électrique obsolète, les réservoirs à mazout, l’assurabilité de l’habitation, votre assurabilité… votre agent a besoin de savoir comment vous protéger!

En attendant la clôture
Vous avez rempli toutes les conditions et vous êtes maintenant prêts à emménager. Mais l’êtes-vous réellement? Il vous faut encore choisir un avocat qui effectuera une recherche de titre pour s’assurer que tout est en ordre et préparer tous les documents requis pour la clôture. De plus, il y a peut-être des travaux à faire à votre nouvelle résidence. Natalie possède une longue liste de professionnels qui ont fait leurs preuves et qui peuvent vous aider à chaque étape des rénovations ou des réparations. Natalie continuera à vous donner son appui une fois que vous aurez emménagé dans votre nouvelle demeure.