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Ottawa connaît une expansion parmi les plus importantes au Canada. Pour les agents, il est de plus en plus difficile d’être expert dans tous les quartiers de la ville. Par conséquent, plusieurs agents choisissent de se spécialiser dans quelques communautés où ils se sentent à l’aise, souvent près de leur lieu de résidence. Cette spécialisation donne certains avantages à un client éventuel : l’agent développe habituellement des relations durables avec les membres de la communauté, et se tient au courant des aspects politique, social, physique et économique qui touchent ce territoire, y compris les tendances du marché et les inscriptions potentielles.
À cette fin, Natalie et son équipe concentrent leurs énergies, autant avec les acheteurs qu’avec les vendeurs, dans le centre urbain d’Ottawa. Ayant grandi dans l’ancien Ottawa Sud, étudié à l’école secondaire Glebe, vécu à Sandy Hill et construit deux projets d’édification sur terrain intercalaire dans le Golden Triangle et au Centre-ville, Natalie connaît bien le noyau central de la ville et en a toujours été un partisan et un défenseur.
Nous comprenons bien les écoles et leurs programmes, les commodités des communautés et le tissu urbain de chacun de ces merveilleux lieux de résidence. Contactez-nous pour discuter de la communauté de VOTRE choix!
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New Edinburgh
En bordure de la rivière Rideau et du parc Stanley à l’ouest et de l’avenue Beechwood au sud,
près de Rockcliffe et de Lindenlea au nord et à l’est, New Edinburgh est sans doute l’une des communautés les plus recherchées d’Ottawa. Très populaire auprès des diplomates à cause de sa proximité au siège du MAECI (Affaires étrangères et Commerce international Canada), ce quartier accueille aussi des ambassades et consulats de plusieurs pays du monde.
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La juxtaposition de maisons de l’époque victorienne et d’édifications sur terrain intercalaire ultra modernes lui donne du flair. Avec un niveau de circulation relativement bas, de formidables espaces verts et l’accès aux meilleures écoles d’Ottawa, New Edinburgh continue d’attirer des citadins.
OC Transpo offre un service d’autobus dans le quartier et le service du O-Train est aussi à proximité.
Visitez www.newedinburghliving.com, www.newedinburgh.ca et www.crichtonccc.ca.
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Cardinal Glen
Aussi connu sous le nom de Dunbarton Court, ce bijou caché a été construit à la fin des années 1980 par Timberlea Homes, et comprend 144 spacieuses maisons en rangée haut de gamme à aire ouverte, dans un décor calme à quelques minutes seulement du centre-ville. Il y a des maisons traditionnelles à deux étages ainsi que des unités modernes multiniveaux. Cette oasis est bordée par la zone Macoun Marsh du cimetière Beechwood au nord, le cimetière Notre-Dame au sud et le boulevard St-Laurent à l’est.
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Dunbarton Court offre un accès piétonnier facile au centre communautaire Richelieu, à la charmante bibliothèque Vanier et, dans le bois du parc des Pères Blancs, à la seule érablière urbaine de l’Amérique du Nord. Cette enclave d’habitations bénéficie d’une forte association communautaire ainsi que d’une connexion avec la communauté avoisinante de Manor Park.
Se rendre au centre-ville est très facile grâce à plusieurs parcours d’OC Transpo qui passent « à la porte », comme les numéros 5, 7 et 2.
Visitez www.manorparkliving.com et www.manorpark.ca.
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Village Beechwood
Cette communauté tranquille et sobre suscite de l’intérêt dernièrement en tant que véritable quartier urbain. Un mélange de maisons isolées, de maisons jumelées et d’immeubles d’appartements, c’est assurément une région éclectique!
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Le stock de logements est un mélange d’immeubles datant du début du siècle jusqu’aux années 1950, mais comporte aussi des maisons plus récentes érigées sur des terrains intercalaires. Les résidants et résidantes de cette communauté émergente ont effectué des rénovations ainsi que des améliorations au voisinage, et les gens la remarquent!
Ce quartier offre les mêmes commodités que ses voisins au nord, à un prix plus abordable. Les commerces de l’avenue Beechwood sont accessibles, ainsi que le MAECI et le centre-ville, à pied ou à bicyclette. Il est bien desservi par les parcours d’autobus comme les numéros 7, 5 et 3. De plus, cette communauté est près de la rivière Rideau, des pistes cyclables et des parcs, ainsi que de la piscine naturelle nommée « The Pond », du parc Stanley et du parc des Pères Blancs qui loge la seule érablière urbaine en Amérique du Nord.
Nouvellement offerte dans la région est la pédagogie Steiner-Waldorf à l’école publique de langue française Le Trillium. Visitez www.trilledesbois.com pour plus de renseignements.
Le lotissement au 100, rue Landry apportera le nombre impressionnant de 800 nouvelles unités d’habitation au voisinage. La construction a débuté pendant l’été 2008.
Un autre projet de lotissement qui fait les manchettes est Le Saint Denis, une formidable édification sur terrain intercalaire qui se caractérise par 19 élégantes maisons en rangée et 49 unités condominiales dans une ancienne école abandonnée. Visitez www.lestdenis.ca pour tous les détails.
Visitez www.beechwoodvillageliving.com
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Quartier Vanier
Autrefois une municipalité en soi dans la ville d’Ottawa, Quartier Vanier est maintenant le nom donné à l’ancienne ville qu’on a appelée Eastview et Janeville au courant des années. Il est bordé par l’avenue Beechwood au nord et par la communauté connue sous le nom d’Overbrooke au sud.
Des changements et aménagements remarquables ont été réalisés dans le Quartier Vanier, cœur de la communauté francophone de la ville, depuis quelques années. Le secteur étant devenu l’un des lieux de résidence les moins recherchés de la région d’Ottawa, sa communauté s’est organisée et a pris les devants pour se promouvoir, améliorer ses rues, apporter du support à ses commerces et devenir fière de son voisinage, éliminant ainsi « l’étiquette ». Visitez le site Web de
l'Association des marchands du Quartier Vanier – ZAC.
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On y retrouve plusieurs caractéristiques intéressantes, comme le Festival des sucres annuel, le Muséoparc au Centre Richelieu et les murals qui ont été peints par des artistes locaux et installés un peu partout dans la communauté pour représenter son histoire - voir l'article publié dans le Ottawa Citizen (en anglais) : Vanier's history in pictures.
Le prix des maisons étant encore abordable, plusieurs jeunes choisissent d’y élire domicile, puisque le quartier comporte toutes les mêmes caractéristiques urbaines et la même accessibilité que ses voisins plus chics. Gardez les yeux ici : les choses bougent!
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Parc Rockcliffe
Avec beaucoup d’architecture d’antan d’une beauté sensationnelle, des arbres mûrs et des espaces verts, Rockcliffe est l’un des plus beaux secteurs d’Ottawa. Ce quartier privilégié est l’un des plus aisés et des plus historiques, recélant plusieurs maisons imposantes.
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Situé au nord-est du centre-ville d’Ottawa, Rockcliffe est établi sur la rive sud de la rivière des Outaouais. Les communautés avoisinantes de Vincent Alexander Park, Mason Park, Lindenlea et New Edinburgh offrent quelques commerces, inexistants dans le quartier purement résidentiel de Rockcliffe. Le lac McKay se trouve à l’est de la communauté, alors que la Rocaille d’Ottawa, un grand jardin de rocailles entretenu par la CCN, est à la portée des résidants.
Rockcliffe abrite plusieurs ambassades, ambassadeurs, dignitaires et plus récemment, des chefs d’industries de haute technologie. Si le classement des écoles vous importe, il est intéressant de noter qu’il y a à Rockcliffe Park deux des écoles privées les plus prestigieuses d’Ottawa : Elmwood School et Ashbury College.
Un grand complexe comportant une salle communautaire et une bibliothèque, initialement financé par les résidants de Rockcliffe, constitue maintenant une succursale de la bibliothèque publique d’Ottawa, la seule qui détient une collection spéciale de livres portant sur l’art.
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Alta Vista
Ainsi nommée pour l’élévation relative du voisinage, situé sur un coteau de la vallée de la rivière Rideau, cette grande communauté est établie dans l’est d’Ottawa.
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Alta Vista comporte plusieurs petits voisinages incluant Applewood Acres, Billings Bridge, Elmvale Acres, Faircrest, Guildwood Estates, Playfair Park, Rideau Park, Urbandale et Urbandale Acres. Bordé à l’ouest par la rivière Rideau, le quartier offre des vues superbes et des espaces verts exceptionnels.
Le sentiment d’appartenance à la communauté est fort à Alta Vista. On y trouve plusieurs églises et centres communautaires, ainsi que de multiples écoles primaires et secondaires, dont Alta Vista Public School, Arch Street Public School, Featherston Drive Public School, Hawthorne Public School, Pleasant Park Public School et Vincent Massey Public School. Canterbury High School et Hillcrest High School sont les écoles secondaires publiques de la région, alors que trois écoles catholiques complètent la liste. Ce sont McMaster Catholic, St. Patrick’s Intermediate et St. Patrick’s High School.
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Beacon Hill
Beacon Hill est un quartier situé dans le secteur nord-est d’Ottawa, et qui faisait partie de Gloucester jusqu’à ce qu’il soit fusionné à la nouvelle ville d’Ottawa. Parfois, on l’appelle familièrement « The Beaks », « Beacon », « The Hill » ou « The BH ».
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Beacon Hill est surtout une zone résidentielle, construite dans les années 1960 et 1970. Le chemin Montréal la divise en deux parties, Beacon Hill Nord et Beacon Hill Sud. On y trouve l’usine d'épuration des eaux usées Robert O. Pickard et trois écoles secondaires de langue anglaise : Colonel By, l’école secondaire Gloucester et l’école secondaire catholique Lester B. Pearson. La zone est délimitée à l’est par la Ceinture de verdure, incluant le ravin du ruisseau Green, au sud par la route 174, et à l’ouest par les vieux quartiers de Cardinal Heights (au sud du chemin Montréal) et Rothwell Heights (au nord du chemin Montréal). La communauté a très probablement tiré son nom d’un phare dans la rivière des Outaouais, en aval de l’île Duck. On croit que la lumière provenant de la rivière était visible depuis la promenade Naskapi (en haut de la côte), d’où Beacon Hill (la colline du phare). Même si le phare n’est plus en service, sa fondation est encore visible depuis la piste cyclable. Un des principaux lieux de rencontre des jeunes de Beacon Hill est le « parc secret », situé derrière l’école catholique T.D. McGee.
La colline à laquelle le nom fait référence est en fait une crête à peu près parallèle à la rivière des Outaouais. Une grande région ouverte de la crête consiste en un parc municipal (le parc Ski Hill), situé derrière le centre commercial Beacon Hill sur le chemin Ogilvie. Les résidants qui vivaient dans la communauté au début des années 1990 appellent souvent le parc Ski Hill « Zellers Hill », du temps où il y avait un magasin Zellers dans le centre commercial Beacon Hill.
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Beechwood Estates
Cette petite enclave de maisons située au sommet de l’avenue Granville, construite en grande partie il y a quinze ans, comprend aussi des maisons bâties dans les années 1950.
Ce petit bijou caché de voisinage offre des habitations de style suburbain dans un quartier citadin! Vous pouvez vivre près du centre-ville à coût raisonnable sans renoncer à toutes les commodités que vous appréciez tant! Les familles qui habitent ici peuvent marcher jusqu’à l’école élémentaire publique Le Trillium, unique du fait qu’elle offre la pédagogie Steiner-Waldorf. Visitez www.trilledesbois.com.
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L’excitant projet Le Saint Denis (www.lestdenis.ca), le nouvel aménagement présentement en construction, amènera 70 nouveaux propriétaires au quartier à partir du mois de décembre 2008.
Le coin donne un excellent accès au Centre communautaire Richelieu-Vanier, à la bibliothèque Vanier qui possède une généreuse collection d’ouvrages en français, à des terrains de jeu, à un boisé agrémenté de sentiers de promenade, ainsi qu’un accès facile au trajet numéro 5 du transport en commun. Le MAECI se trouve à pas plus de 20 minutes de marche, et vous pouvez joindre la Colline du Parlement en 45 minutes à pied. Le Café Bridgehead de l’avenue Beechwood est situé à 10 minutes de marche.
Ce secteur vaut la peine d’être vu!
Visitez www.beechwoodvillageliving.com.
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Centre-ville
Le Centre-ville est encadré par les rues Gloucester et Lisgar au nord, par le canal Rideau à l’est, par le Queensway au sud et par l’avenue Bronson à l’ouest. Traditionnellement, c’était toute la partie d’Ottawa située à l’ouest du canal Rideau, alors que la Basse-Ville comprenait tout ce qui était situé à l’est.
À certaines fins, notamment aux fins du recensement et des inscriptions immobilières, le cœur de la ville (entre Gloucester/Lisgar et la rivière des Outaouais) est inclus dans le Centre-ville.
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Le Centre-ville se caractérise par un mélange de propriétés résidentielles et commerciales. Les artères principales comme les rues Bank et Elgin sont surtout commerciales, alors que les plus petites voies, notamment les rues Maclaren et Gladstone, sont plus résidentielles.
Une grande partie de la région comporte encore des maisons unifamiliales d’origine, mais il y a aussi des édifications sur terrains intercalaires, des complexes de maisons en rangée, ainsi que des tours d’habitation et des appartements de construction basse. Un boom de la construction amorcé à la fin des années 1990 (et qui n’a commencé à ralentir qu’au début de 2007) a fait augmenter de façon importante le nombre de condominiums et autres immeubles de grande hauteur, résidentiels et commerciaux, au nord de la rue Cooper.
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Hintonburg
Ce beau voisinage, historique et créatif, siège au cœur d’Ottawa. Dans son numéro d’avril 2007, le magazine en Route a nommé Hintonburg l’un des dix principaux voisinages émergents au Canada. Le même mois, le Ottawa Magazine l’a appelé un quartier « vedette » et donne le crédit au quartier des artistes QUAD pour sa popularité auprès de ses résidants et résidantes.
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Situé à l’ouest du centre-ville d’Ottawa, sa limite du côté est sont les rails du O-Train, avec le quartier de Centre-Ville Ouest au-delà. À l’ouest se trouve l’avenue Holland, au sud le Queensway (l’autoroute 401), alors que le quartier de Mechanicsville partage la limite nord de Hintonburg, soit le Transitway (ou l’ancienne ligne principale de CP Rail).
Ayant conservé son caractère de classe ouvrière, ce voisinage dynamique et historique est souvent voté comme l’un des meilleurs à Ottawa. Hintonburg Sud est contigu au campus Civic de l’hôpital d’Ottawa, et constitue un quartier résidentiel de classe moyenne supérieure.
Cinq écoles et une bibliothèque publique sont la fierté de l’association communautaire active, qui apporte son soutien à cette communauté artistique et historique.
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Island Park
Une des rues les plus recherchées d'Ottawa, la promenade Island Park est bordée de maisons luxueuses et d’ambassades. L’extrémité nord rejoint la promenade de l’Outaouais et le pont Champlain, qui traverse la rivière Outaouais jusqu’à Gatineau (Québec). L’extrémité sud mène à la Ferme expérimentale centrale, où elle devient une promenade de la CCN.
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Un voisinage bien établi situé au centre-ouest d’Ottawa, Island Park offre des demeures seigneuriales sur des terrains dotés d’arbres mûrs.
Les familles qui ont des enfants bénéficient de l’école Elmdale Public School (maternelle à 6e année). La rue Wellington, munie de boutiques et de restaurants, est à une courte distance de marche.
En 2008, la promenade Island Park a fait les manchettes puisqu’une technique spéciale a été utilisée pour remplacer un pont du voisinage. Le pont a été installé du jour au lendemain grâce à une technologie de « remplacement rapide », une technique qui utilise un équipement pour charge lourde puissant et manoeuvrable pour enlever un pont existant et le remplacer, en quelques heures, par un neuf.
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Le Glebe
Situé juste au sud du noyau urbain, le Glebe est une formidable communauté empreinte d’histoire et de caractère. La région est bordée par le Queensway au nord, l’avenue Bronson à l’ouest et le canal Rideau à l’est et au sud.
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Quoique ce soit un des voisinages les plus opulents d’Ottawa, c’est aussi un des plus libéraux, populaire auprès des cadres supérieurs du gouvernement fédéral, même si traditionnellement, c’est un bastion du Nouveau Parti démocratique.
Une association communautaire solide se livre à du lobbying auprès du gouvernement sur des questions locales comme les programmes de recyclage et la modération de la circulation, en plus de diriger un grand centre communautaire.
Les sentiers et zones naturelles du canal Rideau serpentent le long de maisons historiques, et des boutiques en vogue agrémentent ses artères commerciales. Le tronçon de la rue Bank qui traverse le Glebe est une des zones commerciales de qualité supérieure d’Ottawa. Pour les gourmands, des restaurants prestigieux et des cafés au charme vieillot abondent, mais on peut aussi y trouver des gâteries plus traditionnelles sous forme de friteries mobiles.
Le parc Lansdowne, le stade Frank-Clair et plusieurs autres installations de loisirs fournissent leurs services au Glebe et à la ville d’Ottawa. Plusieurs petits parcs parsèment la région, surtout le long du Canal.
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L'Est d'Ottawa
(Orléans, Beaconhill, Blackburn Hamlet)
La communauté suburbaine d’Orléans, à l’est d’Ottawa, connait une croissance rapide depuis plusieurs années, surtout depuis qu’elle a été intégrée à la ville en 2001.
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Orléans comprend plusieurs quartiers dont Avalon, Beacon Hill, Beaconwood, Blackburn Hamlet, Cardinal Heights, Carlsbad Springs, Carson Grove, Chapel Hill, Châteauneuf, Convent Glen, Cyrville, Fallingbrook, Hiawatha Park, Orleans Wood, Rothwell Heights et Terra Nova Estates.
La communauté aurait été nommée par son premier maître de poste, Théodore Besserer, en l’honneur de son lieu de naissance, l’Île d’Orléans près de la ville de Québec. Orléans était un village partiellement autonome constitué en corporation de 1922 à 1974, alors qu’il était désigné du nom de St-Joseph d’Orléans.
Une grande partie de la population d’Orléans est d’expression française, et on y retrouve plusieurs écoles de langue française : il y a deux écoles secondaires et sept écoles primaires dans la communauté. Il y a aussi plusieurs installations récréatives à Orléans, y compris un YMCA, une salle de cinéma, des patinoires et plusieurs pistes cyclables.
Orléans n’est pas loin du centre-ville d’Ottawa en voiture. Place d’Orléans, un centre commercial important, est au centre d’Orléans et facilement accessible depuis la 417 (le Queensway).
Une banlieue d’Orléans, Beacon Hill compte plusieurs écoles dont Le Phare Elementary, Robert Hopkins Elementary, Henry Munro Middle School, Colonel By Secondary School, école élémentaire publique La Vérendrye, école élémentaire publique Séraphin-Marion, et finalement Thomas D’Arcy McGee Catholic School. (Voir la description détaillée dans la section Beacon Hill ci-dessus.)
Blackburn Hamlet : Ce voisinage était indépendant jusqu’à sa fusion avec la ville de Gloucester en 2001. Il demeure partiellement rural, et les vieilles régions sont divisées parmi plusieurs ensembles résidentiels plus récents.
« Le Hamlet » est entouré par la ceinture verte de la CCN, les terres de l’Office fédéral de protection de la nature et des terrains appartenant à la Gendarmerie royale du Canada. Réunies, ces zones offrent aux résidants et aux visiteurs plus de 250 km de sentiers pédestres et de pistes de ski de fond.
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L'ouest d'Ottawa
Le district de l’ouest d’Ottawa fait référence à plusieurs voisinages dans l’ouest de la ville, y compris : Shirley’s Bay, Crystal Beach, Rocky Point, Bayshore, Britannia, Britannia Bay, Lincoln Heights, Whitehaven, Glabar Park, Queensway, Highland Park, Kenson Park, Redwood, Graham Park, Qualicum, Leslie Park, Briar Green, Centrepointe, Woodroffe, Bel-Air Park, Bel-Air Heights, Braemar Park, Copeland Park, Navaho, City View, Ryan Farm, Skyline, Fisher Heights, Parkwood Hills, Carleton Heights, Fisher Glen, Borden Farm, Crestview, Meadowlands et la moitié ouest de Carlington dans la ville d’Ottawa.
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En 1996, la circonscription a été créée à partir des circonscriptions d’Ottawa Ouest et de Nepean, et d’une partie de la circonscription de Lanark-Carleton. Les quartiers de l’ouest d’Ottawa bénéficient de plusieurs bonnes écoles, beaucoup d’espace vert et une quantité de commodités et d’installations récréatives. En 2008, un « superdôme » a été construit au parc Ben Franklin, près du chemin Knoxdale. Avec trois terrains intérieurs pouvant servir à une variété de groupes sportifs et de programmes communautaires, cette installation abrite le plus grand terrain d’exercice de golf au Canada. Le parc-carrière Pit sur le chemin Cedarview accueille une des collines de toboggan les plus populaires dans l’ouest d’Ottawa. Avec ses kilomètres d’espace vert et de sentiers pédestres, c’est aussi un des parcs préférés des promeneurs de chiens.
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À l’extérieur de la ville
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