Description de la propriété
· Bienvenue dans cette maison en rangée de la Phase 3, superbement située au cœur du village de Manor Park East. L’emplacement de cette demeure, sur une rue tranquille et dos au boisé de la CCN, est hors du commun. Wow! La multitude de fenêtres donne l’impression que l’on vit en pleine campagne!
· Un voisinage génial, près du transport en commun vers le centre-ville (parcours 7 et 5), d’innombrables commerces, du lieu de baignade unique à Ottawa connu sous le nom de « the Pond », des voies d’eau, des pistes aménagées pour le vélo et autres loisirs, d’une école communautaire et des étables de la GRC.
· Construit en 1987, cet ensemble d’habitations présente un extérieur urbain moderne de briques et stucco.
· Cette unité du bas de TROIS chambres à coucher, de modèle « Rockcliffe », située AU BOUT de la rangée et joliment restaurée, offre environ 1230 pieds carrés de lieux de séjour bien conçus.
· Le spacieux vestibule vous accueille avec un plancher en tuiles de céramique, un grand placard et une demi-salle de bain discrète.
· L’étage principal à aire ouverte donne sur la verdure de la CCN comme toile de fond. Le foyer au bois vous réchauffera lors de soirées fraîches d’automne.
· La cuisine ouverte et efficace comporte une fenêtre et un comptoir repas qui donne sur le lieu de séjour.
· Des tapis de style « Sisal » viennent d’être installés.
· Trois chambres spacieuses avec d’excellents garde-robes à l’étage du bas.
· La salle de bain principale a été modernisée et comporte un plancher et un contour de bain en céramique ainsi qu’un grand meuble-lavabo et une fenêtre.
· Espace de rangement convenable sous l’escalier.
· Buanderie dans l’unité.
· Toutes les fenêtres sauf deux ont été remplacées.
· Appareil sur demande de chauffage domestique et de chauffe-eau, efficace, au gaz naturel. Le climatiseur type fenêtre à l’étage principal est inclus. L’eau est facturée par le condo.
· Dos aux espaces verts de la CCN, le jardin arrière attend votre touche personnelle, par exemple un jardin boisé. Pour augmenter l’espace de rangement, vous pouvez installer une remise de jardin dans votre espace privé.
· Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, ventilateur de hotte, laveuse, sécheuse, climatiseur type fenêtre, appareils d’éclairage et couvre-fenêtres inclus.
· Une place de stationnement incluse. Usage exclusif, numéro 68 situé derrière le 225, chemin Alvin.
· Une cotisation extraordinaire pour couvrir le coût des réparations au recouvrement mural extérieur sera entièrement payée par le vendeur. Certificat d’état daté du 18 février 2010 au dossier. Il est possible qu’une autre cotisation soit prélevée à l’avenir pour terminer le travail à l’extérieur.
· Les frais de copropriété de 149,23 $/mois comprennent le déneigement, l’aménagement paysager, les réparations et l’entretien, la cotisation au fonds de réserve, la gestion immobilière et la conciergerie.
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